房地产AI公司UnlockLand入驻哈佛与新加坡JTC，沙特规模化落地

总部位于新加坡的房地产开发AI公司 UnlockLand 近日宣布加入哈佛创新实验室旗下 Launch Lab X（LLX），并正式落地新加坡裕廊集团（JTC）打造的国家级 AI 与科技创新载体 LaunchPad @ One-North。在中东市场，公司目前正在服务沙特公共投资基金（PIF）全资持有的大型国有开发商 ROSHN Group 与沙特国家住房公司（NHC），并获得 ROSHN、沙特国家技术发展计划（NTDP）、沙特房地产总局（REGA）科技计划、沙特环境、水利与农业部（MEWA）以及硅谷 Sinovel Angel Fund 联合投资，用于推动 AI 城市规划在 Saudi Vision 2030 框架下走向沙特全国。

公司与产品：房地产开发AI操作系统

UnlockLand 起步于加拿大温哥华，由来自哈佛、清华、新加坡国立大学的城市规划、房地产开发与 AI 团队创立，曾入选 ALL IN 2025 加拿大 Top 100 AI 初创企业，并入围 BC Tech 2025 Technology Impact Awards 「Gamechanger: AI」类别最终名单。公司核心产品是「房地产开发AI操作系统」（Real Estate Development AI OS），覆盖 GIS 场地分析、项目可行性研究、AI 总体规划（AI Master Planning）、开发测算与投资决策等环节。

该系统由四个协同工作的 AI Agent 组成：

Screen Agent：负责场地筛选与 GIS 分析；
Generate Agent：负责规划与方案生成；
Underwrite Agent：负责开发测算与可行性评估；
Boardroom Agent：负责投资决策支持。

四个 Agent 在同一套数据与规则之上接力工作，覆盖房地产项目从看地到拍板的完整前期流程。UnlockLand 强调，其系统与生成式设计工具的区别在于以真实城市、土地和规划规则为约束，形成「理解场地—辅助规划—生成方案—分析比较—支持决策」的连续能力。

沙特市场：服务 ROSHN，对接 Vision 2030

ROSHN Group 是沙特 PIF 全资持有的大型国有房地产开发商，承担 Saudi Vision 2030 中城市与居住发展目标的核心任务。UnlockLand 正在将 AI、GIS 分析与总体规划技术应用于 ROSHN 大型社区开发与 Master Planning 流程，并在达曼（Dammam）、利雅得（Riyadh）和吉达（Jeddah）三座城市整合了 GIS、城市环境数据、道路网络、学校、清真寺、商业零售、医疗设施、POI 及土地信息。

围绕 ROSHN 项目，公司进一步获得：

ROSHN 旗下 ROSHNEXT 的支持；
入选沙特 NTDP 与 REGA 推进的 Future Built Assets Program，是最终选出的 10 家国际科技企业之一；
获得沙特 MEWA 创新计划支持。

此外，公司也在服务沙特国家住房公司（NHC），覆盖更多住宅与社区开发类型。

新加坡与哈佛生态：研发枢纽与孵化网络

新加坡方面，UnlockLand 以 LaunchPad @ One-North 作为亚太研发与业务拓展枢纽。该园区聚集超过 700 家科技创业企业，自 2015 年以来累计支持超过 2,400 家创业公司，2026 年被定位为「亚洲旗舰创业目的地」（Asia's Flagship Startup Destination），并以 Kampong AI 作为面向 AI 企业的核心创新空间。公司正与 JTC、新加坡市区重建局（URA）等机构围绕土地开发、GIS 场地分析、城市规划等场景开展交流与项目探索。

在哈佛生态方面，UnlockLand 加入 Launch Lab X（LLX），可在孵化周期内持续获得创业社区、导师资源、专业课程、行业交流及融资相关支持。公司计划把来自亚洲和中东的真实开发问题带回哈佛生态，推动产品在不同市场持续验证。

合规、安全与创始人观点

随着客户扩展到政府机构与大型开发商，UnlockLand 已通过 SOC 2 合规审计，满足企业级与公共部门客户在数据安全、访问控制与系统可靠性方面的要求。公司也是 NVIDIA Inception 计划成员。

联合创始人兼 CEO Stephen Wang 表示，公司要把顶级城市规划能力以 AI 形式带到全球每一个需要它的城市，从北美出发、以新加坡为枢纽，让 AI 从 Demo 走向规划师、开发商和政府团队每天都能使用的生产工具。联合创始人兼首席产品官 Lucas Xie 强调，系统给出的每条道路、每个设施的位置都能说清楚规划依据，把规划师的专业决策顺序变成 AI 可执行、可解释的工作流程。

UnlockLand 明确表示，其目标不是取代专业人员，而是成为城市规划师、建筑师与开发团队处理复杂信息、快速验证方案与跨专业协作的新一代基础设施。